法律分析:
用地分类主要有城乡用地、城市建设用地这两大分类，是根据土地使用性质来划分的，其中城乡用地分为城乡居民点建设用地、乡建设用地、村庄建设用地、区域交通设施用地等等，而城市建设用地有居住用地、服务设施用地、行政办公用地、文化设施用地等类别。
法律依据:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。
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