1、房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同。
2、房屋租赁期限在半年(6个月)以上应当采取书面形式租赁合同。
3、租赁期限6个月以上的口头房屋租赁合同，视为不定期房屋租赁合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规章办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
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