房屋中介签订的购房合同是否有效？

中介签订的购房合同具有法律效力，根据《民法典》第925条规定，受托人代理委托人与第三人订立的合同，在第三人知晓代理关系的情况下，直接约束委托人和第三人。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。

法律分析

与中介签订的购房合同符合生效要件的，具有法律效力。

根据2021年实施的《民法典》第九百二十五条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

拓展延伸

购房合同纠纷如何解决？

购房合同纠纷的解决方式可以通过以下途径来进行。首先，当双方发生争议时，可以尝试通过协商达成和解。双方可以通过沟通、交流和妥协，寻求一个双方都能接受的解决方案。其次，如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决纠纷。受害方可以向相关法院提起诉讼，要求法院进行裁决。在诉讼过程中，双方将提交证据、陈述自己的观点，并接受法院的调解或判决。最后，如果双方同意，可以选择仲裁作为解决纠纷的方式。仲裁是一种独立的解决争议的方式，双方可以选择一个中立的仲裁员来作出裁决。无论选择哪种方式，重要的是保持冷静、理性，寻求公正和合理的解决方案。

结语

购房合同符合法律要件，具有法律效力。根据《民法典》规定，受托人与第三人签订的合同，在第三人知晓代理关系的情况下，直接约束委托人和第三人。民事法律行为有效需满足民事行为能力、真实意思表示，且不违反法律规定和公序良俗。解决购房合同纠纷可通过协商、法律途径或仲裁。重要的是保持冷静、理性，寻求公正合理的解决方案。

法律依据

《民法典》第九百二十五条

受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；但是，有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。