法律分析:
夫妻一方死亡的,另一方可以继承对方的房产。夫妻互相具有继承的权利。
被继承人没有签订遗嘱和遗赠抚养协议的,其配偶可以根据法定继承方式继承房产。通过法定继承方式继承的房产不需缴纳契税。
若被继承人对于房产签订了遗嘱由配偶以外的人继承的,配偶不能继承该房产。若被继承人的遗嘱约定由其配偶继承的,配偶可以根据遗嘱继承被继承人的房产。
其中可继承的房产必须是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。若属于夫妻共同财产的,需要先分割夫妻共同财产,才可以按照继承规定进行处置。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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