二手房居间协议中介盖章是否有效？

二手房居间协议中介不盖章无效，但如果一方履行了主要义务，另一方同意的，该居间协议成立。中介合同是中介向客户提供服务的合同，中介对委托人与第三人之间的合同没有干预权。中介合同违约可解除合同并要求违约方承担责任，或要求继续履行合同。

法律分析

一、二手房居间协议中介不盖章有效吗

二手房居间协议中介不盖章无效。二手房居间协议中介没有盖章也没有签字的，居间协议不成立，不产生法律效力。但如果一方履行了主要义务，另一方同意的，该居间协议成立，符合其他法律规定的，具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、中介合同的法律特征

中介合同的法律特征有：

1.中介合同是中介向客户提供中介服务的合同。中介向客户报告订立合同的机会或提供合同的媒体服务，客户是否与第三人订立合同，与中介无关，中介不是客户与第三人之间的合同；

2.中介对委托人与第三人之间的合同没有干预权。中介只负责向委托人报告订立合同的机会或调解委托人与第三人之间的合同，传达双方的意思，起到牵线搭桥的作用，对合同没有实质性的干预权；

3.中介合同是双务、有偿、承诺合同。

三、中介合同违约要如何处理

中介合同违约守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该中介合同。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，二手房居间协议中介不盖章或签字的情况下，居间协议不成立，不具备法律效力。然而，如果一方履行了主要义务并得到对方的同意，该居间协议仍然可以成立，并且符合其他法律规定，具备法律效力。中介合同是中介向客户提供中介服务的合同，中介对委托人与第三人之间的合同没有干预权。在中介合同违约的情况下，守约方可以选择解除合同并要求违约方承担相应的违约责任和支付违约赔偿金，或者要求违约方继续履行合同。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。