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婚前房产结婚后才办房产证和配偶有关系吗

2020-01-15 来源:乌哈旅游

一、婚前房产结婚后才办房产证和配偶有关系吗

应该根据情况来对待:婚前签订合同并付清全部房款的,婚后出具房产证。证书上没有对方姓名的,绝对是婚前个人财产;婚前先签订购房合同,婚后再办理房产证。房地产证上的两个名称只要登记,就必须是共有财产;婚前签订合同并付首付,马上结婚一起还贷。房产证只登记一方的姓名,应视为共有财产。因为首付相对较少,还款期较长,所以计算共有房产比较合理。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

离婚后还和继子有关系吗?

视情况而定。视情况而定。判断继父母与继子女的关系关键不在于继父母的婚姻状况,而在于是否已经形成了抚养关系。父母离婚时,继子女可由继父母抚养,已形成的抚养关系不消灭。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干意见》第十三条规定:生父与继母或生母与继父离婚时,对曾受其抚养教育的继子女,继父或继母不同意继续抚养的,仍应由生父母抚养。根据该规定,继父母离婚时,继子女可由继父母抚养,已形成的抚养关系不消灭。《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第37条规定:继父、继母与继子女之间,已形成抚养关系的,互有继承权。

二、离婚后双方还有关系吗

离婚后,双方就没有关系。如果有共同的孩子,就是前妻,如果是表亲结婚,离婚后也改变不了以前的亲戚关系。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。协议离婚后夫妻双方配偶身份关系解除,但有一同抚养子女承担生活费和教育费的关系。离婚后夫妻双方是没有任何关系的。

三、婚后买房子写谁的名字有关系吗?

婚后买房子无论写谁的名字,都没有关系,只要是婚姻关系续存期内,用共同财产购买的房屋,都属于夫妻共同财产。如果是用个人婚前财产购买的房屋,则属于登记人所有。在婚后买房的签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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