个人如何开具房屋租赁发票？

个人出租房屋，可以去税务局代开普通发票或者专用发票。对于不动产出租而言，需要交纳的税费包括增值税，税率5%或者9%，城建税，税率3%-7%，教育费附加税率3%，地方教育费附加2%，印花税千分之一。另外如果是个人出租不动产，还需要交纳20%的个税，12%的房产税，如果是出租住房，则房产税为4%，个税为10%。

相关法律规定

《中华人民共和国发票管理办法》十九、增加一条，作为第四十条:“对违反发票管理规定2次以上或者情节严重的单位和个人，税务机关可以向社会公告。”

如何开房屋租赁发票

房屋租赁发票开具流程如下：

1、与房东联系，商量办理租房发票事宜；

2、办理发票需要的证件：出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件；

3、如果发票抬头准备写公司的名字，还要准备好公司的开票资料，如果是个人就不用了；

4、携带所需资料就近去地税局办理。

租房开房产租赁发票有时间限制吗

专用发票填开的时间规定。专用发票必须按以下时间要求开具：

(1)采用预收货款、托收承付、委托银行收款结算方式的，为货物发出的当天;

(2)采用交款提货结算方式的，为收到货款的当天;

(3)采用赊销、分期付款结算方式的，为合同约定的收款日期的当天;

(4)将货物交付他人代销，为收到委托人送交的代销清单的当天;

(5)设有两个以上机构并实行统一核算的纳税人，将货物从一个机构移送其他机构用于销售，按规定应当征收增值税，为货物移送的当天;

(6)将货物作为投资提供给其他单位或个体经营者，为货物移送的当天;

(7)将货物分配给股东，为货物移送的当天。

房屋租赁纠纷的管辖权如何确定

房屋租赁纠纷的管辖权的确定根据《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》，在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

双方因房屋租赁发生纠纷而无法协商解决时，出租人和承租人应提交约定的仲裁机关仲裁。未约定仲裁的，则可以向房屋所在地或被告所在地提起诉讼。

出租人、承租人可根据自己的便利程度，预先约定管辖法院或仲裁机构。

房屋租赁到期如何续租

房屋租赁到期，想要续租的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

交房开的购房发票合规吗

根据《发票管理办法实施细则》第二十六条，填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。购置新房一般实际交房款时，开发商会出具收据，而正式的发票是在交房时出具。

等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差。 该内容由 游潘念律师 和 律说律答 共创回答