租客在租房过程中遭遇事故，房东是否担责？

出租人应告知承租人房屋年份、缺陷和隐患，维修设施并承担赔偿责任；承租人不合理使用导致损失需赔偿；出租人确保设施安全，避免隐患，如有安全保障则免责；同时要备案。

法律分析

作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责，如果出租人没有尽到安全修缮的义务，如因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任，除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失，损失将由承租人赔偿。出租人对房屋设施负有维修责任，应保证房屋设施正常、安全地使用，不应存有安全隐患，出租人尽到安全保障义务后，由于承租人原因造成火灾等事故，房东可免责。同时，切记要在公安机关备案。

拓展延伸

租房事故责任归属：房东与租客谁应承担责任？

在租房过程中，租客遭遇事故时，确定责任归属是一个关键问题。根据法律规定，房东和租客在租房合同中都有一定的责任和义务。首先，房东应确保出租房屋的安全和合法性，包括房屋结构、设施设备等。如果事故是由于房屋本身的安全隐患导致，房东应承担一定的责任。其次，租客在使用房屋时应注意安全，不得进行违规改造或擅自改变房屋结构。如果事故是由于租客的使用不当或违规行为导致，租客应承担相应的责任。因此，根据事故具体情况，需要综合考虑房东和租客的行为和责任，以确定责任归属。最终的判断可能需要依靠法律解释和法院的裁决。

结语

租房过程中，房东和租客都有责任和义务。房东应确保房屋安全合法，承担安全隐患导致事故的责任；租客应注意安全，不得违规行为。根据具体情况，综合考虑双方行为和责任，确定责任归属。最终判断需依法律和法院裁决。租房需慎重，确保权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。