法律分析：
要分情况而定，还需要取决于夫妻双方的房子，是由哪一方出资买的，还是由哪一方的父母出资买的。房子的产权应该归哪一方所有。归婚前出资人所有，婚后共同还贷的，共同还贷人给予其所还贷款出资额 ，升值部分归婚前出资人所有。之后的还款部分涨幅都算是夫妻共同婚后的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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