按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下过程完成过户:,离婚房产过户手续如下:,1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证;,2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请;,3.提交申请材料;,4.材料核验通过后,受理之日起三十个工作日内完成过户登记。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规章的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规章。
因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容