法律分析：（1）要书面协议，不要口头约定
口头约定是没有法律效益的，在约定财产划分时一定要签订书面协议。
（2）要直接约定，不要设置前提条件
比如说，要离婚就净身出户；设置前提条件没有用
（3）一方的婚前不动产已经提前约定的，要及时办理变更登记，不要放任不管
如果婚前不动产没有做相关约定的，很可能会变为夫妻共同财产的
（4）要明确夫妻共同财产，不要涉及第三人
有的可能会将财产给孩子，这样的话就不属于夫妻共同财产了
（5）要自愿，不要威胁、强迫
法律依据：《公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请， 公证机构办理下列公证事项:
（一）合同;
（二）继承;
（三）委托、声明、赠与、遗嘱;
（四）财产分割;
（五）招标投标、拍卖;
（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系;
（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、 职务、职称、有无违法犯罪记录
（八) 公司章程;
（九）保全证据;
（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符;
（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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