未成年子女能否卖掉名下房产？

未成年子女的房产能出售，但需进行公告并签署保证书，公告期为7天，无异议可出售。监护人应最有利于被监护人的原则履行职责，不得处分被监护人财产。监护人应尊重被监护人意愿，根据其年龄和智力状况决策。成年监护人应最大程度尊重被监护人意愿，保障其民事法律行为，不得干涉独立处理的事务。

法律分析

未成年子女的房产能出售。监护人出售未成年子女房屋应当进行公告，并签署为未成年子女利益出售其房屋的保证书，公告期为7天，公告期间无异议的可以进行出售。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

拓展延伸

未成年子女房产权利：是否可在法律允许下进行出售？

根据法律规定，未成年子女在一般情况下是没有权利独立出售名下的房产的。未成年子女通常需要法定代理人（如父母或监护人）的授权才能进行房产交易。这是为了保护未成年子女的权益，防止他们受到不当影响或损失。然而，特殊情况下可能存在例外，例如法院判决或监护人的同意等。在这些情况下，未成年子女可能被允许出售名下房产。总之，未成年子女能否卖掉名下房产需要根据具体法律规定和相关当事人的意愿来决定。建议在涉及此类问题时咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。

结语

根据法律规定，未成年子女的房产一般不能出售，需经过监护人授权。监护人在出售未成年子女房屋时，应进行公告并签署保证书，以确保未成年子女的利益受到保护。公告期为7天，若期间无异议，则可进行出售。监护人在履行监护职责时，应以最有利于被监护人为原则。在涉及与被监护人利益相关的决定时，应尊重被监护人的真实意愿。对于有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。请咨询专业律师以获取准确的法律意见和指导。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

衍生问题：

父母赠与房产给子女能要回来吗

房产赠与后，但是并没有发生权利转换之时，是可以收回的，一般而言，受赠方必须具有买房的资格才能获赠房屋;但是，对于同一家庭之间的赠与，不需要进行购房资格核验。按现行限购政策，受赠方须具有购房资格才能接受赠与。赠与房产办理产权过户前，应先到网签窗口进行受赠人的买房的资格核验，核验通过后，房屋登记部门才能办理过户登记手续。