门面未到期退租是否构成违约？

合同未到期时提前退租属于违约，应承担违约责任。如果合同未明确押金性质，则押金作为预付款应返还。当事人主张押金权利但未约定性质，法院不支持。退租需与对方协商解决相关问题。除非合同另有约定，房东应在租赁关系终止后当天全额无息退还押金。押金可用于扣除财物损失后退还。若合同约定退房时可扣押金，则房东有权不退还。无约定时应退还押金。

法律分析

1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定押金性质的，当事人主张押金权利的，人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与对方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到对方谅解，双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还，全额还是部分退还的等退租相关问题。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金，如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的，房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期，若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

拓展延伸

门面租约到期前提前退租是否需要支付违约金？

根据租赁法规定，门面租约到期前提前退租的情况下，通常需要支付违约金。违约金的具体金额可能会根据租约条款和双方协商而有所不同。提前退租可能会给房东带来经济损失和租赁空缺期，因此违约金的目的是弥补这些损失。然而，一些特殊情况下，比如租赁合同中明确规定可以提前解除合同而不需要支付违约金，或者租户能够找到新的合适租户接替原租约，可能会减免或免除违约金。因此，具体情况还需根据租赁合同的条款和当地法律来确定是否需要支付违约金。建议租户在提前退租前与房东协商并了解相关法律规定，以避免纠纷和经济损失。

结语

根据以上情况，提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。然而，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金应作为租赁预付款处理，无论如何都应返还。在没有明确约定押金退还的情况下，双方应进行沟通和协商，解决退租日期、费用清算以及押金退还等问题。根据租赁法规定，房东应在租赁关系消除、租客迁空并付清所有费用后的当天全额无息退还租房押金。若租房期间有财产损失，押金可相应扣除，但应在扣除财物损失后退还余额。具体违约金的支付需根据租约条款和当地法律来确定。建议在提前退租前与房东协商并了解相关法律规定，以避免纠纷和经济损失。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。