漏水一般都是卫生间或厨房的防水没有做好，要是租客在搬进来没有对房屋进行装修，要是发生漏水现象，应该找房东维修，所造成的损失由房东承担，如果是租客在使用的过程中人为的破坏了防水层（例如更换马桶，有的马桶下面是钉子固定的），那损失就要租客承担了。如果是因为家电漏水，比如洗衣机，如果洗衣机是租客买的就要租客承担，如果是房东买的就是房东承担（如果租客因为使用不当造成漏水，就是租客承担）
法律依据
《房屋租赁合同司法解释全文》第四条
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