下列情形下的房屋赠与合同无效：1、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；2、违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；3、无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效
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