离婚夫妻共同财产处理方法：协议达成写在离婚协议中，未达成由法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则，不是平均分配。房产认定为夫妻共同财产有以下情况：用双方共有财产购置的、继承或赠与的、婚前购买但房产证是夫妻名字的、夫妻协定加名的、父母只归一方所有除外。
法律分析
婚后买房的分割问题首先要看是否是夫妻共同财产。如果不是，则不参与离婚分割。如果属于夫妻共同财产，先由夫妻双方协商分割。如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割。是否属于夫妻共同财产要看父母出钱买房时是否明确表示只给夫妻一方。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下：
（1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。
（2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因此并不是平均分配。
共同财产即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产，双方均有使用权的财产，可以是物质、资金或抽象财产。在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
一般来说，房产认定为夫妻共同财产有以下情况：
1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；
2、夫妻一方继承或是被赠与的房产，但如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；
3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；
4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；
5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但如果父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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