资产评估报告

　　上海资产评估有限公司于20xx年6月10日接受您的委托，根据有关法律、法规及资产评估相关准则规定、规范，本着客观、公正、公平、科学、独立的原则，采用市场法和成本法，按照必要的评估程序，对您的电脑戴尔inspiron r se 7520进行了市场价值的评估工作。现将资产评估情况及评估结果报告如下:

　　1、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者

　　1.委托方:朱玉

　　2.产权持有者:朱玉

　　3.使用者:除委托方外，国家法律、法规明确的为实现与本次评估目的相关经济行为而需要使用本评估报告的相关当事方。

　　2、评估目的

　　依据委托人的要求，委托人打算对其持有的戴尔电脑inspiron r se 7520进行二手转让，现对委托人的电脑进行资产的评估给委托人转让资产提供依据。

　　3、评估对象及范围

　　本次资产评估的对象为朱玉的个人电脑，戴尔inspiron r se 7520

　　设备概述:其电脑为戴尔inspiron r se 7520，购买价5500元，购入地点为安徽省阜阳市颍州区DELL电脑专卖店，购入日期为20xx年9月1号，性能强劲，运算速度较快，工作正常，保养较好。预计使用6年，现已使用2年9个月。具体参数如下:基本参数上市时间20xx年03月

　　产品类型家用

　　产品定位游戏影音本，家庭娱乐本

　　操作系统预装Windows 8 64bit(64位简体中文版)

　　主板芯片组Intel HM77

　　处理器CPU系列英特尔酷睿i5 3代系列

　　CPU型号Intel酷睿i5 3230M

　　CPU主频2.6GHz

　　最高睿频3300MHz

　　总线规格DMI 5 GT/s

　　三级缓存4MB

　　核心架构Ivy Bridge

　　核心/线程数双核心/四线程

　　制程工艺22nm

　　指令集AVX，64bit

　　功耗35W

　　存储设备内存容量4GB(4GB×1)

　　内存类型DDR3 XX00MHz

　　最大内存容量GB

　　硬盘容量500GB

　　硬盘描述5400转

　　光驱类型内置DVD刻录机

　　光驱描述支持DVD SuperMulti双层刻录显示屏触控屏不支持触控

　　屏幕尺寸.6英寸

　　显示比例:9

　　屏幕分辨率1366x768

　　屏幕技术LED背光

　　显卡显卡类型双显卡(性能级独立显卡，集成显卡)

　　显卡芯片AMD Radeon HD 7730M，Intel GMA HD 4000

　　显存容量2GB

　　显存类型DDR3

　　显存位宽128bit

　　DirectX11

　　多媒体设备摄像头集成100万像素摄像头

　　音频系统内置音效芯片

　　扬声器内置扬声器

　　麦克风内置麦克风

　　网络通信无线网卡支持802.11b/g/n无线协议

　　有线网卡1000Mbps以太网卡

　　蓝牙支持，蓝牙4.0模块

　　I/O接口数据接口3×USB3.0(其中一个具有Powershare供电功能)

　　视频接口VGA，HDMI

　　音频接口耳机输出接口，麦克风输入接口

　　其它接口RJ45(网络接口)，电源接口纠错

　　读卡器8合1读卡器

　　输入设备指取设备触摸板

　　键盘描述背光键盘，全尺寸键盘电源描述电池类型6芯锂电池，4800毫安

　　续航时间视具体使用环境而定

　　电源适配器100V-240V 90W自适应交流电源适配器外观笔记本重量2.766Kg

　　长度378mm

　　宽度252mm

　　厚度30.3-34.1mm纠错

　　外壳材质复合材质

　　外壳描述灰色

　　本次资产评估的范围是委托人的学习娱乐工具，通过对委托人的戴尔电脑inspironr se 7520进行评估，到评估基准日20xx年9月30日，此次接受评估测试的资产和委托人请求资产评估时的资产范围一致。

　　4、价值类型及其定义

　　市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。因此，本次评估采用的价值类型为市场价值。

　　5、评估基准日

　　本次的资产评估的时间基准为20xx年9月30日。

　　6、评估原则

　　在资产评估时要求评估的资产类别要和评估资产的业务相匹配。资产评估原则是指资产评估业务所采用的一种价格标难，也是资产评估中的重要环节，评估原则的选择合理与否，是资产评估成功与否的重要因素。对于委托人所委托的戴尔电脑inspiron r se 7520的资产评估过程中遵循着下列原则。

　　独立性原则。本公司作为独立的社会评估机构，在资产评估的过程中始终保持独立的立场，不受各种因素的影响。

　　遵循客观性原则。本公司对资产的评估对实地进行考察，从实际出发，遵循客观的市场价格，坚持客观公正的态度，保证资产评估工作的客观公正。

　　遵循科学性原则。在资产评估工作中，要对不同的资产采取不同的评估方法，有着相应的评估依据，保证整个资产评估的科学性，严谨性，为委托人提供真实可靠的评估资料。

　　遵循持续经营的原则。该项评估资产寿命未到期，处于尚可使用的状态，需要确定专门的评估方法，不能对资产的实用性产生影响。

　　遵循替代性原则。在资产的评估工程中，由于资产评估基准日的变化和市场经济因素的变化，资产评估的参考价格一会发生改变，针对这种情况，资产评估一般采取最低的价格。

　　维护资产占有者及其他关联方合法权益的原则。本公司对于委托人资产信息进行保密，不泄露资产评估的信息，保证其安全性。

　　7、评估依据

　　该资产的取价依据为购买时所开具的发票、使用情况、现市价格。

　　评估法律法规依据:

　　1.国务院《国有资产评估管理办法》;

　　2.中国资产评估协会《资产评估操作规范意见》;

　　8、评估方法

　　1.成本法

　　成木法也称重置成本法，是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，确定资产价值的方法。

　　其电脑购买价为5500元，通过年限法计算资产的成新率，年限法:是以资产的尚可使用年限与其总使用年限的比率来确定成新率的方法。

　　成新率为: (72-33)/72=54.2%

　　评估价值:5500x0.542=2981

　　2.市场法:

　　市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件:1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

　　参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。

　　运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。

　　个别因素:评估对象、参照物A 、参照物B 、参照物C

　　规格型号:戴尔inspiron rse7520、戴尔inspiron rse7520(参照物A )、戴尔Inspiron r Turbo(INSTD-3628)(参照物B)、戴尔inspiron rse7520(参照物C)

　　制造厂家:A场、 A场、 A场、 A场

　　役龄:3、3、3、3

　　附件:齐全、齐全、齐全、齐全

　　比较系数1 、1 、1.10 、1

　　市场因素的比较:

　　根据评估对象和参照物的市场交易状况、交易动机及背景、交易数量等因素均相同，调整系数为1.

　　时间因素:

　　参照物的交易时间

　　评估对象、参照物A 、参照物B 、参照物C

　　交易时间:当前、九个月前(参照物A ) 、一年前(参照物B)、半年前(参照物C)

　　时间调整因素1 0.88 0.83 0.9

　　计算评估值:

　　参照物A参照物B参照物C

　　市场参考的交易价格:3200、3600、3500

　　比较因素调整系数:0.88 、0.91、 0.9

　　调整后价格:28、3276、3XX0

　　则该电脑评估值为:(28+3276+3XX0)/3=3081

　　9、评估过程

　　针对委托人所要评估的资产，带电脑已经停产，只能通过其购买时的价格，和市场上相似产品价格及二手市场上此类资产价格进行比较参考，通过技术观察计算其重置成本和成新率，对委托资产进行科学公正的评估。

　　资产评估准备阶段:

　　1、明确评估的目的、对象、类型、范围确定评估基准日;

　　2、双方签订委托业务约定书;

　　3、对所要评估的资产制定详细具体的评估方案。

　　资产评估核实阶段:

　　1、对评估资产按照相应的规定，对委托方所委托的资产指导协助进行资产清查工作，清查工作完毕之后，指导委托方填写相应的资产评估申报明细表;

　　2、对委托方所提供的资产评估申报表进行查看，检查核对资产评估申报表的内容是否属实正确;

　　3、听取产权所有者对待评估资产的介绍;

　　4、对于委托方所提供的资产评估申报表的内容作进一步的核查，对申报表中的具体数据经行核对工作;

　　5、收集相关的数据，保证资料的真实性，完整性，保障资产评估工作的严谨性、准确性;

　　6、现场进行实物考察，对待评估资产状况进行考察，并作出记录，向资产所有者了解资产有关情况。

　　资产评估估算阶段:

　　1、对于所评估的资产采取相应的评估方案，采用专门的评估方法，对评估资产情况具体分析，保证整个的评估工作地顺利进行;

　　2、查看阅读待评估资产的一些相关文件，如所有权证明文件、发票、保修卡等;

　　3、对价格评估，采取多个参照物，对实地市场价格和网上价格的数据进行收集整理。

　　资产评估汇总阶段:

　　先对资产的评估形成一个初步的评估结果，再进一步的对结果进行完善和修改，对数据进行收集、整理、和汇总，对于初步结果的错误不足进行整改工作，形成最终的资产评估的结果。

　　资产评估报告提交阶段:

　　对最终的结果进行讨论和分析，保管相应的资料与数据，编制相应的评估报告书，对评估报告书进行整理和审查并作备案，最后提交给委托人资产评估报告书。

　　10、评估结论

　　按成本法计算出电脑的价值为2981元，用市场法求出来的价值为3081元，该电脑型号已被淘汰，重置成本估计不准确，因而成本法估计出来的值不精准，市场法采用了3个可比实例，比成本法具有可信度，因而此次应采用市场法下的评估结果，则该电脑的评估价值为3081元。