合同终止的主要条件是什么？

法律分析：合同终止履行的条件主要包括：

1、债权人免除合同的全部债务；

2、合同的债务已经被履行完毕；

3、合同的债务互相抵销；

4、债务人依法将标的物提存；

5、债权债务同归于一人等条件。

一、租户故意损坏电器可以终止租房合同吗

租户故意损坏电器可以终止租房合同。一方想提前终止租房合同，可以和对方协商，对方不同意的，可以通过提出解除合同并承担违约责任来提前终止合同。根据相关规定，有下列情形之一的，债权债务终止：

1、债务已经履行；

2、债务相互抵销；

3、债务人依法将标的物提存；

4、债权人免除债务；

5、债权债务同归于一人。

二、债务承担需要满足什么条件

债务承担需要满足以下条件：

1、存在有效的债务。

2、被移转的债务应具有可移转性。

3、第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。

4、债务承担须经债权人同意。

债务承担，是指在不改变合同的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或者部分转移给第三人承担的法律现象。

有下列情形之一的，债权债务终止：

1、债务已经履行；

2、债务相互抵销；

3、债务人依法将标的物提存；

4、债权人免除债务；

5、债权债务同归于一人；

6、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

三、债权人免除债务合同终止吗

根据我国民法典的有关规定，债权人免除债务的，合同终止。

有下列情形之一的，债权债务终止：

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

法律依据：《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。

第五百五十八条

债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

第五百五十九条

债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。