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拆迁补偿的标准是否和房屋面积有关?

2020-03-11 来源:乌哈旅游

法律分析:根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,拆迁补偿的标准是根据房屋面积、使用年限、房屋等级等因素综合考虑确定的,并没有明确规定与房屋面积直接相关。

法律依据:

一、《城市房屋拆迁管理条例》

第十四条 拆迁补偿标准应当以实物交换、货币补偿、安置或者其他形式进行,公平合理,符合城市发展规划和城市建设要求。

第十五条 拆迁补偿标准应当根据房屋的面积、使用年限、档次、周围环境和市场价值等因素综合考虑确定。其中,房屋的档次应当按照房屋的结构、用途、建设年代、房屋装修等因素进行评定。

二、《物权法》

第八十五条 非因自然灾害、征收、强拆等原因,拆迁房屋应当根据拆迁补偿协议的约定办理移交手续。未达成协议的,应当依照有关规定进行补偿。补偿标准应当依照有关规定确定。

结论:拆迁补偿的标准不仅与房屋面积有关,还需要考虑房屋等级、使用年限、周围环境和市场价值等因素进行综合衡量。在未达成协议的情况下,应当按照相关规定进行补偿。

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