农村房子没有房产证,拆迁无证建筑不都是违建。无证建筑也可能拿到征收补偿款。
房屋征收过程中要求房屋征收部门对于没有登记过的房屋进行调查、处理和认定,对于合法建筑和处在批准期限内的临时建筑,应当补偿。违建是在2008年左右规定的。对于那些因为各种历史原因没有获得登记证的房屋,并不是随便就给认定成了违建。如果政府一刀切给你认定了,并且出具了违建处罚决定、限期拆除告知书等,可以根据这个决定或者告知书提起复议或者诉讼,维护自己的合法权益。
根据国家相关法律规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋,是可以依照规定申请房屋登记的。农村房子房产证的办理流程:
1、自建房的房主向村委会提出建房申请,村委会审核同意,签字盖章;
2、村委会向乡建办提出申请,乡建办的工作人员实地查看,同意建房;
3、房主到乡建办领取房屋建设申请表,经乡建办签字同意,乡主管领导签字盖章,核实同意;
4、提交县规划建设局审批,房主领取产权证。
《中华人民共和国土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
【法律法规】
《中华人民共和国土地管理法》
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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