法律分析:
离婚前的房产分割协议，满足以下条件有效:
（一）夫妻双方具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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