发包人单方解除建设工程合同的法律后果是什么？

建设工程合同解除后的法律后果及发包人与承包人可请求解除合同的情形。合同解除后，未履行部分终止履行，已履行部分可要求恢复原状或赔偿损失。合同终止不影响结算和清理条款。发包人可请求解除情形包括不履行义务、未按期完工、质量不合格且拒绝修复、非法转包违法分包。承包人可请求解除情形包括未支付工程价款、提供不符合标准的建材和设备。

法律分析

一、发包人单方解除建设工程合同有什么法律后果

1.合同解除后，尚末履行的，终止履行;己经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

2.合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

3.建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

4.因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。

二、发包人可请求解除合同的情形

1.明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

2.合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

3.己经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;

4.将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

三、承包人可请求解除合同的情形

1.未按约定支付工程价款的;

2.提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。

拓展延伸

发包人单方解除建设工程合同引发的法律纠纷及解决途径

当发包人单方解除建设工程合同时，可能会引发法律纠纷。根据相关法律规定，解除合同可能涉及违约责任、赔偿问题等。发包人解除合同的合法性和合同条款的约束力将成为争议焦点。在解决纠纷时，当事人可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决途径。协商是首选，双方可以通过友好协商达成一致意见。如果协商不成，可以尝试调解。如果调解不成功，可以选择仲裁或诉讼。仲裁是一种快速、灵活的争议解决方式，诉讼则是通过法院解决争议。当事人应根据具体情况选择合适的解决途径，并咨询专业律师以获取法律意见。

结语

发包人单方解除建设工程合同可能引发法律纠纷，涉及违约责任和赔偿问题。解除合同的合法性和合同条款的约束力成为争议焦点。当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。协商是首选，如不成可尝试调解。若调解失败，可选择仲裁或诉讼。仲裁迅速灵活，诉讼通过法院解决。当事人应根据具体情况选择适当解决途径，并咨询专业律师以获取法律意见。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十八章 建设工程合同 第七百九十三条 建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

（一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

（二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第三节 承 包 第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。

中华人民共和国建筑法（2019修正）：第三章 建筑工程发包与承包 第一节 一 般 规 定 第十六条 建筑工程发包与承包的招标投标活动，应当遵循公开、公正、平等竞争的原则，择优选择承包单位。

建筑工程的招标投标，本法没有规定的，适用有关招标投标法律的规定。