合同终止时可以采取哪些措施？

购房合同终止的情形包括：已履行完毕的、双方协商一致的、逾期交房超期、房屋质量不达标、无法取得产权证书、面积误差超过3%、开发商擅自变更设计。

法律分析

购房合同终止的情形有：购房合同已履行完毕的；双方协商一致终止的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。

拓展延伸

合同终止后的法律责任和补偿措施

合同终止后，根据相关法律规定，双方需承担相应的法律责任和履行补偿措施。首先，解除合同一方应履行合同终止的通知义务，并提前通知对方。其次，双方应对违约行为进行评估和证明，以确定违约方应承担的责任。违约方可能需要支付违约金、赔偿损失或承担其他法律责任。此外，受损方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。在补偿措施方面，违约方可能需要履行特定的行为或提供相应的赔偿，以弥补受损方的损失。终止合同后，双方应积极协商解决争议，如无法达成一致，可诉诸法律手段解决争议。总之，合同终止后的法律责任和补偿措施是确保双方权益的重要保障。

结语

购房合同终止后，双方应根据相关法律规定承担相应责任和履行补偿措施。解除合同一方需提前通知对方，并评估和证明违约行为确定责任。违约方可能需支付违约金、赔偿损失或承担其他法律责任。受损方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接和间接损失。补偿措施可能包括特定行为或赔偿，以弥补损失。终止合同后，双方应积极协商解决争议，如无法达成一致，可诉诸法律手段解决。法律责任和补偿措施是保障双方权益的重要保障。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条

【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止：

（一）债务已经履行；

（二）债务相互抵销；

（三）债务人依法将标的物提存；

（四）债权人免除债务；

（五）债权债务同归于一人；

（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的，该合同的权利义务关系终止。