夫妻假离婚买房法律后果

假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。

假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。

《民法典》规定：完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。

一、夫妻假离婚财产怎么分割

并不存在假离婚的情况，离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《民法典》明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

二、夫妻假离婚要担法律责任吗

不需要承担法律责任。

现行的《民法典》和《婚姻登记条例》，为最大限度保障婚姻自由，尊重当事人人身自由及隐私，在行政程序上已取消对虚假离婚的处罚，婚姻登记机关也不再对虚假离婚登记行使撤销权。因此，通过婚姻登记机关办理的虚假离婚，无法获得婚姻关系上的救济，所产生的后果应由当事人承担。

对于在婚姻登记机关进行假离婚而发生的纠纷，人民法院不予受理，应当由当事人向婚姻登记机关申请解决。只有在原婚姻登记机关重新处理撤销了离婚登记，收回离婚证后，人民法院才受理当事人提起的离婚诉讼。对于假离婚，原则上不能否认其发生的离婚效力。如果离婚当事人或利害关系人要求婚姻登记机关处理时，首先应当对当事人的弄虚作假共同欺骗婚姻登记机关登记的行为给予严肃的批评，指出其行为的违法性，并将情况向当事人所在单位和基层组织反映，建议给予党纪、政纪处分，或者直接给予行政处罚。同时，应作出确认原离婚登记有效的决定，维护法律和婚姻登记的尊严。由假离婚所导致的一切不利后果，由当事人自己承担。