律师分析:
按照法律规定签订合同协议，包括转让价格、转让标的、转让期限、支付时间和方式、违约责任、争议条款、特别规定等。
【法律依据】:
《中华人民共和国建筑法》 第八十一条 擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
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