根据《国有土地拆迁补偿协议管理办法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，拆迁补偿协议的签约主体是征地主管部门和被拆迁人。具体来说，拆迁补偿协议应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项进行订立。
法律分析
根据《国有土地拆迁补偿协议管理办法》的规定,征收国有土地的拆迁补偿协议的签约主体是征地主管部门和被拆迁人。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
三、不履行拆迁补偿协议怎么起诉?
1、准备好行政诉讼状。
2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。
3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。
4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。
四、不履行拆迁补偿协议起诉后法院立案条件有哪些?
(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实根据;
(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。
五、拆迁补偿争议的诉讼费由谁承担?
1、诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。
2、部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
3、共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。
六、拆迁补偿的计算依据是怎样的?
1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
3、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
征收国有土地拆迁补偿协议谁是签约主体的这个问题有明确的法律依据，房屋征收部门是国家行政机关，如果被拆迁人对于政府部门制定的拆迁补偿决定没有任何争议，征地主管部门会和被拆迁人签订书面协议。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
拓展延伸
拆迁补偿协议是拆迁过程中非常重要的一环,它是拆迁人与被拆迁人之间就拆迁补偿方式、金额等事项进行协商并达成一致的书面协议。根据我国《拆迁法》的规定,拆迁补偿协议应当由拆迁人和被拆迁人按照平等、自愿、合法的原则订立,同时应载明以下内容:
1. 拆迁范围和面积:明确拆迁的范围和面积,以及被拆迁人的房屋具体情况、权属状况等。
2. 拆迁补偿方式:明确拆迁补偿的方式,如货币补偿、房屋补偿、安置补偿等。
3. 拆迁补偿金额:明确拆迁补偿的金额,应当与被拆迁人的房屋价值相符。
4. 拆迁过渡方式:明确拆迁过渡的方式,如过渡期限、过渡方式等。
5. 违约责任:明确拆迁人和被拆迁人违反协议应当承担的责任。
6. 争议解决方式:明确拆迁补偿协议发生争议时的解决方式,如调解、仲裁、诉讼等。
拆迁补偿协议是拆迁过程顺利进行的重要依据,对于被拆迁人和拆迁人都有重要的法律约束力。拆迁补偿协议的签订应当遵循平等、自愿、合法的原则,同时符合拆迁法律法规的规定。如果拆迁补偿协议签订不规范或者存在违法行为,拆迁人和被拆迁人可以通过法律途径来维护自己的权益。
结语
根据《国有土地拆迁补偿协议管理办法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿协议的签约主体是征地主管部门和被拆迁人。同时，拆迁补偿协议需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件才能生效。如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。对于不履行拆迁补偿协议的起诉，需要准备好行政诉讼状，到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。同时，根据《诉讼费用交纳办法》的规定，诉讼费用由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。对于拆迁补偿争议的诉讼费，由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外；共同诉讼当事人败诉的，由共同诉讼当事人承担。最后，拆迁补偿的计算依据包括对被征收房屋价值的补偿、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿、对被征收房屋价值的补偿等。
法律依据
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14) 第四十三条 大中型水利水电工程建成后形成的水面和水库消落区土地属于国家所有，由该工程管理单位负责管理，并可以在服从水库统一调度和保证工程安全、符合水土保持和水质保护要求的前提下，通过当地县级人民政府优先安排给当地农村移民使用。
长江三峡工程建设移民条例(2011-01-08) 第十三条 移民安置地的有关地方人民政府应当合理调整土地，鼓励移民在安置地发展优质、高效、高产农业和生态农业；有条件的地方，可以通过发展第二产业、第三产业安置移民。
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(2017-04-14) 第一条 为了做好大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置工作，维护移民合法权益，保障工程建设的顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国水法》，制定本条例。
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