宅基地土地批示取消了吗

本文介绍了宅基地的审批是否已经取消以及宅基地申请条件。符合条件的申请可以继续进行,但需要注意申请条件以及不予批准的情形。同时,文章还介绍了确权的作用以及2020年以来宅基地的新政策,包括小产权房不能确权、宅基地实行一户一宅制度、鼓励盘活利用闲置宅基地、允许宅基地流转和年底前基本完成确权等。

法律分析

宅基地的审批是否已经取消？

虽然国家已经停止对宅基地进行审批，但符合条件的申请仍然可以继续进行。

以下为宅基地申请条件：

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的；

4、法律、法规、规章另有规定的。

有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：

1、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；

2、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

二、确权有什么作用

1、土地放活

《民法典》对农村土地重新确权后，土地和农户之间建立了合法的产权联系，此时就可光明正大的流转出去，农村房子也可租赁出去，这样就可获得一笔租金，还能确保土地、自建房合理的利用。

2、避免纠纷

在过去，因耕地、宅基地边界纠纷而引发的流血事件很多。毕竟当时针对边界的划分并不是很明朗，也没有评判的标准，就算村干部也只能让两人自行协商解决。《民法典》对确权重新定义之后，就不会再有权属的纠纷问题，一旦闹出了矛盾后，就可直接将产权证书拿出来，查看每块地的位置、坐标、大小等，从而弄清产权问题。

三、2020来年宅基地有哪些新政策

1、小产权房不能确权；

2、宅基地实行一户一宅制度；

3、鼓励盘活利用闲置宅基地；

4、允许宅基地流转；

5、年底前基本完成确权。

结语

虽然宅基地审批已经取消，但符合条件的申请仍然可以继续进行。同时，根据民法典对农村土地重新确权后，土地和农户之间建立了合法的产权联系，此时就可光明正大的流转出去，农村房子也可租赁出去，这样就可获得一笔租金，还能确保土地、自建房合理的利用。确权还有避免纠纷的作用，一旦闹出了矛盾后，就可直接将产权证书拿出来，查看每块地的位置、坐标、大小等，从而弄清产权问题。此外，2020年来宅基地还出现了多种新政策，如小产权房不能确权、宅基地实行一户一宅制度、鼓励盘活利用闲置宅基地、允许宅基地流转等。年底前，基本完成确权工作。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十四条 违反本法第十一条、第十二条的规定，擅自批准出让或者擅自出让土地使用权用于房地产开发的，由上级机关或者所在单位给予有关责任人员行政处分。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十八条 依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。