离婚后共同所有房屋，一方欲卖是否合法？

离婚后共同所有的房屋，一方主张卖房分割，另一方可以要求补偿；如果双方都不主张所有权，可以拍卖房屋并分割所得款项。根据最高人民法院的解释，法院会根据具体情况进行处理。

法律分析

离婚后共同所有的房屋，一方有权主张卖房分割，若另一方主张所有权的，应当给一方相应补偿；另一方不主张所有权的，拍卖所得价款进行分割。

根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

拓展延伸

离婚后共同所有房屋，一方欲卖是否合法？ - 离婚后共同财产分割，房屋出售权归属问题

离婚后，共同所有的房屋出售是否合法是一个复杂的问题。根据法律规定，离婚后的共同财产应当进行公正合理的分割。对于房屋的出售权归属问题，需要考虑以下因素：首先，是否存在离婚协议或法院判决书，明确了房屋的归属和分割方式；其次，双方是否有共同的房屋所有权，如果是共同所有，则应当共同协商决定是否出售；最后，如果一方拥有独立的房屋所有权，可以自行决定是否出售，但需要确保不侵犯对方的权益。总之，离婚后的房屋出售应当依法进行，充分考虑双方的权益，如果存在争议，建议寻求法律专业人士的意见和协助。

结语

离婚后共同所有的房屋，一方有权主张卖房分割，若另一方主张所有权的，应当给一方相应补偿；另一方不主张所有权的，拍卖所得价款进行分割。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理。离婚后，共同所有的房屋出售是否合法是一个复杂的问题。根据法律规定，离婚后的共同财产应当进行公正合理的分割。对于房屋的出售权归属问题，需要考虑离婚协议或法院判决书、共同所有权、补偿等因素。建议寻求法律专业人士的意见和协助，确保依法进行房屋出售，保护双方的权益。

法律依据

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。