离婚夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，分割处理有两种方法：提前还清贷款，一方选择房子产权并清偿另一方部分；或双方/一方继续还贷款，待还清后再协商决定产权归属。若婚前签订不动产买卖合同，用共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的不动产由双方协议处理。
法律分析
夫妻离婚时，会对财产进行分割处理。如果夫妻共同财产中有按揭贷款买的商品房，其处理方法有两种。一种是提前还清贷款，由一方选择房子的产权，并对参与共同还贷的另一方给予其清偿部分。另一种是双方或者一方继续还贷款，待贷款还清后，双方再通过协商或者起诉法院的方式决定房子的产权归属。如果一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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