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夫妻离婚房子分离孩子应该怎么处理

2023-12-07 来源:乌哈旅游

夫妻离婚将房子赠与子女的,不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书,约定将房屋赠与自己的子女。但是,由于我国法律规定,房子赠与的,没有过户的,房子还属于原产权人。

因此,离婚房子赠与子女的还需要过户,才是真正的赠与。

具体的财产赠与过户手续如下:

1、赠与书。赠与书是财产赠与人与受赠人签订的财产赠与书面合同。根据国家规定,财产赠与合同必须以书面形式签订;

2、支付费用。财产赠与转让免征赠与人营业税,但受赠人仍需缴纳契税等转让费。在支付过户费时,赠与人需要凭房屋权证、赠与合同等材料向房地产交易部门办理费用支付;

3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须经过公证。手续费:赠与公证费为评估价的百分之二;

4、办理产权转让。在房地产赠与登记过程中,赠与双方应当同时向房屋所在地的房地产交易申请和登记产权转让,并提交相应材料,包括转让申请、身份证、房地产产权证、赠与、公证、税务收据;

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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