农村自建房买卖合同依法成立即有效。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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