婚前购买房产属于个人财产，离婚不分割；夫妻共有房产需协商分割或法院判决；父母出资购买的婚前房产按出资额比例分割；首付由一方支付，共同还贷需补偿，离婚时首付方所有，个人还贷不分割。婚前购买的房产通常属于一方的个人财产，在离婚时不会进行分割，仍属于该方所有。但如果房产登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方需要自行协商如何分割，协商不成则由法院判决。如果婚前房产是由双方父母出资购买的，则离婚时房产将按照夫妻双方出资额比例进行分割。
此外，还有一种情况是婚前一方支付首付购买房产并登记在自己名下，婚后双方一起还贷。在这种情况下，离婚时房产归支付首付方所有，共同还贷部分则由房产所有方给予对方补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，则按夫妻共同财产处理。如果婚后还贷是由一方的个人财产支付的，则该房产属于该方个人财产，离婚时不会进行分割。《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 付跃翔律师 和 家和律云 共创回答
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