物业费是怎么收费的

一、物业费收费标准是多少

1、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

公共秩序维护：

(1)门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证;

(2)按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门;

(3)小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志;

(4)对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐;

(5)设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时;

(6)看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等;

(7)对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案;

(8)定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

2、法律依据：《中华人民共和国价格法》第二条在中华人民共和国境内发生的价格行为，适用本法。本法所称价格包括商品价格和服务价格。商品价格是指各类有形产品和无形资产的价格。服务价格是指各类有偿服务的收费。

二、不住房子可以不交物业费吗

1、对于物业费的缴纳时间是有规定的，应该从业主接房交接钥匙之后开始计算，如果买了房屋一直没有交接房屋入住，这种情况根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务支出一般包括：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用;物业管理区域秩序维护费用;办公费用;物业管理企业固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;经业主同意的其它费用。因此，即使买了房没住，一样还是要缴纳物业费的;

2、如果不住房子的话还是需要缴纳物业费的，这是法律上的规定。如果是物业公司的物业费收费标准超出了市场指导价格是可以向当地的房屋主管部门进行投诉处理的。