二房东和三房东签订的租赁合同是否有效？

商铺和二房东所签署的合同需要满足一定的条件才能产生法律效力。只有在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下，该租赁合同才能够产生法律效力，并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此，商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力的。同时，根据“买卖不破租赁”的原则，商铺和二房东之间的租赁合同是合理合法的，并且会受到法律的保护。

法律分析

商铺和二房东所签署的合同,在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下,该租赁合同才能够产生法律效力,并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此,商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力的。根据“买卖不破租赁”的原则,商铺和二房东之间的租赁合同是合理合法的,并且会受到法律的保护。

一、二房东合同到底是否有效

二房东的合同是否有效，需要根据情况来定：在签订房屋租赁合同时，出租人表示承租人可以进行转租，或者是在双方房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租的，承租人转租后和次承租人签订的房屋租赁合同有效，但是，租赁时间不能超过承租人和出租人的租赁合同的时间。

二、二房东可以用群租房签合同吗

和群租房里的二房东签订合同符合法定有效条件且经过原房东同意的是有效的。法律关于房屋转租的规定有，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

拓展延伸

二房东签的合同有效吗

二房东的合同经大房东同意有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

结语

商铺和二房东所签署的合同在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下,该租赁合同才能够产生法律效力,并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此,商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力的。根据买卖不破租赁的原则,商铺和二房东之间的租赁合同是合理合法的,并且会受到法律的保护。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。