合同到期,如果交付押金的一方按照合同的约定履行了其义务,才能退押金。如果交付押金的一方不履行或者不按约定履行,在合同到期后,押金可能会视情况扣减或者不退还。
一、定和订在合同中的区别
订金:是当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持所以是可以退的。
定金:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金或全款退回,没有违约是不能退的。
二、在我国房屋租赁的订金是否可以退
在中国房屋租赁的订金可以退。房屋租赁押金主要是为了约束双方形成的租赁关系。
1、一般情况下,如果房屋租赁合同到期,不打算租赁,押金可以全部退还。除非在租房过程中损坏了房子的原始东西,押金的退还肯定会受到一定程度的影响;
2、租赁期限不得超过20年。超过20年的部分无效。租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。最长租赁期限不得超过20年,否则超出部分无效;
3、租赁期满后,当事人可以续签租赁合同,但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。因为存款的作用是保证合同的履行,租户已经签订了合同,然后违约,房东不能退还你的存款,这就是所谓的存款罚款。
三、押金抵房租可以吗
租房时押金不可以抵房租。押金只有在退房的时候才可以被退回,是不可以抵扣房租的:押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿,在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还,在违约时将会被扣除;押金是当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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