一、离婚时怎样分割婚前购买婚后还款的房子
1、婚前购买婚后还款的房子，离婚时由夫妻双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决，一般判决房屋归一方所有，分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护
二、婚前购买的房子离婚后的分配
1约定的根据约定进行分割
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
2房产属干婚前财产的归有房展所有权的一方所有。结婚前买的房子目产权证登记了一方的名字的情况下属干婚前财产，不属干夫妻共同财产，正常情况下是不进入离婚诉讼的财产标的。
3、属干共同财产的有双方协商分割，协商不成的由法院判决。
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