很多人在租房的时候会找多个房源去查看,然后选一个最为适合的房子租下来,但是有时候房东并不会一直将房源留在那边,所以就需要租房者缴纳一定数额的定金来预定相关的房源,但是如果在缴纳了相应的定金之后又看中了其他的房源的话,不少人就会问租房定金中介能退吗?
一般来说租房定金中介能退吗?
租房定金一般情况下是能退的。
根据《民法典》(2021年1月1日起实施)第八百八十六条规定
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金;
租房时,交付了定金可以跟房东协商退还,如果房东不同意退还定金,则一般情况下定金是不能退还的。
如果你是交给了房产中介,一般是退不回来了,但给房东的话看房东是否通情达理了,这个事情不能拖,速速和房东说明情况,因为你交了顶金,房东会把房子给你留着,而放弃了租给别人的机会,人好的话应该能要回来,要不回来只能有一个办法解决,在入住期限内帮房东找到租房子的租客,入住期限内找不到,承担房子的日租,直到找到租客为止。
如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理的,
但是定金一般都是可以抵扣其它费用的,不能单独收定金,否则就是违规收费,可以投诉的。租房交付订金后反悔,可以根据租房合同的相关条款或者约定承担责任并合理维权,但无权扣押房东的房屋钥匙,而且作为产权人,房东也有权利重新更换门锁。
你还是去消协投诉看看吧!如果消协交涉不成,那就只有对簿公堂。而你如果考虑到成本、时间等因素不愿意起诉,那就直接放弃吧,毕竟定金不是很多,省得烦心。
一般来说如果租房者缴纳了一定的定金给了中介的话,那么租房者能够拿到定金的可能性是非常的小的,但是如果是交给了房东的话,如果房东比较好说话的话,那么一般来说还是可以把定金要回来的。
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