定金收条在房屋买卖中是否有效？

收条和收据是单方声明，证明收款方已确认收到款项。民事法律行为有效的条件包括：具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违规。因此，借条是有效的。定金是在合同订立或履行前支付的担保方式。定金给付方支付定金，定金接受方接受定金。

法律分析

有效。定金收条、收据为单方声明，均属于单方法律行为，以单方声明或确认证明的形式表明收款方已经对收条或收据项下款项交易一方已经交付给收款方的事实进行了确认。

具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

因此，借条符合以上条件是有效的。

【提示】

问：什么是定金？

答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。

拓展延伸

房屋买卖中定金收条的法律效力及争议

房屋买卖中，定金收条作为一种书面协议，具有一定的法律效力。定金收条通常用于确认买卖双方之间的意向和约定，并作为交易的保证金。根据相关法律规定，定金收条在房屋买卖中可以作为证据，证明双方的交易意愿和支付了一定金额的定金。然而，定金收条的法律效力仍存在争议。一方面，定金收条可以作为买卖双方之间的约定，受到法律保护。另一方面，一些法院认为，定金收条并非必要的，房屋买卖合同本身就具有法律效力。因此，在实际操作中，双方应当谨慎处理定金收条的使用，确保其符合法律规定并能够得到有效的执行。

结语

根据相关法律规定，定金收条在房屋买卖中具有一定的法律效力，可作为证据证明双方的交易意愿和支付了一定金额的定金。然而，定金收条的法律效力仍存在争议。在实际操作中，双方应当谨慎使用定金收条，确保其符合法律规定并能够得到有效的执行。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。