合同只有书面的效力吗

不是。只有特别约定需要用书面形式或者是法律法规规定必须采用书面形式的合同才有此种形式要求，不满足形式要求的合同无法生效。除此之外，合同并非必须采用书面形式才有效力。可以采用口头形式等其他形式，只要双方协商一致并且不违背法律的禁止性规定即可。

一、在社交平台约定租房时间到了，会不会有法律保障？

社交平台约定租房并协商好了详细的租房内容细节等，属于口头约定协议，以口头形式订立的协议或者合同，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。口头协议虽然一样有法律效应的，但是有局限性，需要提供相关证据、记录或者第三方证人等。

二、口头协议是否发生效力

如果双方当事人具有订立合同的主体资格，并且合同内容是真实的意思表示，口头合同是具有法律效力的。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下，只要当事人协商一致，都可以采用口头形式。

三、口头录音能解除合同吗？

合同双方当事人约定，以口头录音的形式解除合同的，则口头录音可以解除合同；否则是不可以的。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。