合伙贷款买房，是有出资比例的。如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。
无约定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。
比如，咱俩合伙买房，你出资50万，我出30万，没有约定房产份额，那么买的房子就是咱俩一人一半。
卖掉住房，如果还是80万，我拿回30万，你拿50万。
法律依据《民法典》。
女方婚前买房离婚怎么分呢
婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。
朋友合伙买房怎么公证
不需要，只接去房管局过户，按出资比例分配产权份额就可以了，公证的意义不大。
一、公证只能是订立公证的两方有效，对第三方是没有效的，比如说A把产权公证给你，然后A又把房子出售给B，B是善意第三方，一旦有纠纷则法院会保护B。
二、产权证上加名就不一样了，一旦加了名，就表示你拥有了该房产的所有权利，任何第三方将不能侵犯。
三、房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于你，自然就不会有保障，具体风险如下：
1、如果产权发生拆迁行为；则房屋的产权会被冻结，一旦冻结将不能发生过户，拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷；产权人一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产，以后法院处置他的资产，将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网，现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
法律依据 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答
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