夫妻离婚时，如何解决贷款房产分割问题？在中国，贷款房产的分割一般需要遵循以下原则：协商自愿、公平合理、以还款为基础。
夫妻共同购买的房屋，按照《中华人民共和国婚姻法》规定，在离婚后应当分配，但具体的分配方式需要结合实际情况进行协商。如果其中一方承担了全部或者部分的房屋贷款，则应当以还款额为基础来划分房屋权益。对于夫妻互相婚前或者婚后赠与、继承的房屋，虽然也可能涉及到是否应当平分等问题，但是至少不存在分摊贷款等直接经济利益的问题。一般说来，夫妻离婚前应该事先达成还款安排、资产分配的协议，如果协议无法达成，双方可以通过司法途径来解决房产分割问题。一些省市还会设立离婚房产调解机构，专门负责处理房产分割等类似纠纷。
如果一方人已经搬离，另一方如何分配？对于存在共同房贷但是其中一方已经搬离的情况，其实也可以按照之前讲的原则来解决。具体来说，可以通过以下几个步骤：首先是公证房产权益清单；然后协商还款金额以及赔偿方案；最后进行资产划分。
夫妻离婚时，涉及到贷款房产的分割问题，需要遵循合法、公正、公平的原则。如果双方协商无果，则可以寻求专业机构或者司法途径进行调解或者裁决。无论如何，希望离婚双方能够友好协商并妥善处理问题。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》第一千零三条 夫妻共同所有的动产、不动产，由双方协商处理。协商不成的，由人民法院法律规定处理。
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