法律分析：
贷款购房发生时，开发商一方面收取购房者不低于20%的首付，另外80%是由银行给的，如果银行不放贷给购房者，开发商会替你想办法的，比如通过更换银行或者其他办法，最坏的情况就是把房产转嫁给第三方，给您退款，正常情况下开发商不会因为贷不下来款，购房者的首付不给退的。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》 第六条 民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。
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