高空坠物物业怎么办需要承担责任吗

高空坠物物业是不需要承担责任的。发生高空坠物的情况的物业公司是不需要承担责任的。因为高空坠物属于个人违法行为，从法律意义上，由抛物者或抛物楼层群体负责民事赔偿。不属于物业管理的范围，物业公司不需要证明自己是否有过失。但是物业公司有义务协助参与案件的调查。

一、高空抛物坠物的责任主体是谁？

高空抛物坠物的责任主体是建筑物的使用人，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。高楼抛掷物、坠物致人损害的责任主体：可能加害的建筑物使用人(推定加害人)。

1、责任主体是建筑物的使用人：是指在侵权行为发生时建筑物的实际使用人(建筑物所有人、承租人、借用人、其他使用建筑物的人)；

2、责任主体是可能加害的建筑物使用人；

3、责任主体是无法举证排除自己是侵权人的建筑物使用人。

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。

二、高楼坠物伤人责任人能免责吗？

高楼抛掷物、坠物致人损害责任的免责事由：

1、能够证明自己不是加害人免责；

2、能够确定具体侵权人的，其他人免责。

抛掷物致人损害案件中，有可能成为加害人的当事人需要证明以下事项就可以免责：

(1)发生损害时，自己并不在建筑物中；

(2)证明自己根本没有占有造成损害发生之物；

(3)证明自己所处的位置客观上不具有造成抛掷物致人损害的可能性。

高楼坠物伤人主要是因高楼中抛掷和坠落的物致人损害：从建筑物中抛掷物品造成他人损害；从建筑物上坠落的物品造成他人损害。