根据题目要求,我们需要提取原句中的主要思想,并将其改写成100字左右的内容,同时保持原意不变。首先,我们需要明确原句的含义,即承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。经过改写,我们可以得出以上答案。
法律分析
根据题目要求,我们需要将原句中的“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。”进行改写,同时保持原句的意义不变。
经过分析,我们可以得出以下答案:
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,由承租人负责拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
(2)承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:
A.因出租人违约导致合同解除,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
B.因承租人违约导致合同解除,承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。
C.因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。
D.因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
(3)当事人另有约定的,按照约定处理。
拓展延伸
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十八条规定,当事人可以约定处理方式来解决争议。如果当事人之间存在约定,那么在发生争议时,应该按照约定来处理。但如果当事人没有约定或者约定不明确,那么应该适用相关法律的规定来处理。因此,当事人之间的约定在处理争议时具有重要的法律意义。
结语
根据题目要求,我们需要将原句中的“承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。”进行改写,同时保持原句的意义不变。
经过分析,我们可以得出以下答案:
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,未形成附合的装饰装修物,由承租人负责拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。
承租人经出租人同意装饰装修,合同解除时,双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的,按照下列情形分别处理:
A.因出租人违约导致合同解除,承租人有权请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。
B.因承租人违约导致合同解除,承租人不得请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿。
C.因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任。
D.因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方按照公平原则分担。法律另有规定的,适用其规定。
当事人另有约定的,按照约定处理。
法律依据
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第十七条 本解释所称建设单位,包括包销期满,按照包销合同约定的包销价格购买尚未销售的物业后,以自己名义对外销售的包销人。
物业管理条例(2018-03-19) 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29) 第八条 民法典第二百七十八条第二款和第二百八十三条规定的专有部分面积可以按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。
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