房屋买卖合同抵押的有效性要求：具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。无民事行为能力人的行为无效，虚假意思表示的行为也无效。隐藏的民事法律行为的效力需根据相关法律规定处理。
法律分析
根据《民法典》第一百四十三条规定，房屋买卖合同抵押具备下列条件的有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
拓展延伸
房屋买卖合同抵押的效力及法律约束
房屋买卖合同抵押是一种常见的交易安全措施，用于保护债权人的利益。根据法律规定，房屋买卖合同抵押在一定条件下具有一定的效力。首先，合同必须符合法律要求，包括合法的签订和内容。其次，抵押权必须在房屋买卖合同登记簿上进行登记，以确保对第三方的有效通知。此外，法律对抵押权的优先顺序和权利保护提供了明确的规定。债权人在合同履行不当的情况下，可以依法行使权利，包括追索债权和申请强制执行。因此，房屋买卖合同抵押的效力及法律约束是确保交易安全和维护合同各方权益的重要法律保障。
结语
房屋买卖合同抵押作为一种交易安全措施，在法律规定下具备一定的效力。合同必须合法、登记簿上有记录，并符合优先顺序和权利保护的规定。债权人有权依法追索债权和申请强制执行。房屋买卖合同抵押的效力及法律约束是确保交易安全和维护各方权益的重要法律保障。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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