《不动产登记证明》是用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项的他项权证，由登记机构持有。它方便权利人在申请银行贷款时向银行出具该证明文件，维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
法律分析
《不动产登记证明》是他项权证，用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项，由登记机构持有。比如，权利人在申请银行贷款时，可以申请登记机构向银行出具该证明文件，方便权利人贷款。若权利人产权有查封登记，则不颁发证书或证明。不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。
拓展延伸
不动产登记证明的作用及重要性
不动产登记证明是指在不动产登记机构依法办理登记后，出具的证明该不动产权利状况的文件。它具有重要的作用和意义。首先，不动产登记证明可以确认不动产的所有权、使用权和其他权利，为权利人提供法律保护。其次，它是不动产交易的重要凭证，可以确保交易的合法性和安全性。此外，不动产登记证明还可以用于抵押、租赁、担保等法律行为，为各方提供权益保障。总之，不动产登记证明在保护权益、维护交易安全、促进经济发展等方面具有不可替代的重要性。因此，及时办理不动产登记并获得登记证明是非常必要的。
结语
不动产登记证明，作为不动产权利状况的确认文件，具有重要的作用和意义。它不仅为权利人提供法律保护，确保交易的合法性和安全性，还为各方参与者的权益提供保障。在维护房地产交易安全、促进经济发展等方面，不动产登记证明具有不可替代的重要性。因此，及时办理不动产登记并获得登记证明是非常必要的。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第二条#160;不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记，保持权利主体一致。
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