公积金住房贷款流程如何

很多购房者以为公积金住房贷款流程操作很麻烦,事实上住房公积金贷款流程并不复杂。公积金住房贷款流程一般是,申请人先去公积金管理中心填写申请表,公积金管理中心审批后向申请人发放公积金住房贷款通知书,申请人持登记后的贷款合同到管理中心领划贷款通知书。公积金住房贷款申请条件:

1、贷款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心(以下简称中心)按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且不欠缴(单位不欠缴)住房公积金;

2、贷款申请人购买的住房是用于自住的普通住房;

3、购买的住房的房屋所有权人或共有权人是贷款申请人;

4、有稳定的经济收入和按时还本付息的能力;公积金住房贷款申请流程:1.申请人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;2.住房公积金管理部门审批通过的申请人与贷款银行签订贷款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;3.贷款银行按住房公积金贷款合同约定,将贷款一次或分次存入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入贷款人在贷款银行开立的存款帐户;4.贷款人在贷款银行开通还款帐户,按贷款合同约定的还款方式和计划,按期归还贷款本息;5.贷款结清后,贷款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理注销登记。对于很多没有办理过住房公积金贷款的购房者来讲,住房公积金贷款流程是陌生的,其实公积金住房贷款流程一点都不复杂,本文的指引可以帮组购房者了解公积金住房贷款流程,方便广大购房朋友。

【本文关联的相关法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。