期房可以签购房合同吗

购买期房有购房合同。购房合同是指买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购买期房为了保障买卖双方的合法权益，也是要签订购房合同的。

一、合同编号和备案编号一样吗

合同编号和备案编号一样的。

合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。

二、银行不放贷款导致违约怎么办

按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。也就是说，如果贷款办不下来是因为买卖双方的原则造成的，如买家资质不好或者卖家房屋产权有问题等，则买卖双方中无过错的一方可以向另一方要求赔偿损失;如果贷款办不下来不是因为买卖双方的问题，而是因为银行贷款额度紧张等外部原因，则不构成违约，卖家应该退还买家已付的购房款，但不能要求赔偿。

三、怎么改购房合同的名字

购房合同更名流程如下：

1、签订了预购协议、交纳购房定金的，需要征得开发商同意，再在签署正式的购房合同时，变更买受人名称或者增加买受人；

2、在办理预售登记之前，与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同，即可更名。

购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百九十六条，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。