物业公司起诉业主欠费业主怎么应对？

物业公司起诉业主欠费，业主应主动补交费用并通过调解或开庭解决纠纷。调解时，业主可提供证据证明物业公司未按合同约定提供服务或给业主造成损失，争取减免费用和对方承担费用。若调解不成功，业主需收集证据证明物业服务不到位，并要求物业公司提供履行合同的证据，等待法院判决。若证据不充分，应尽量通过调解解决纠纷。

法律分析

物业公司起诉业主欠费业主应对如下：

1、业主主动补交物业费，然后物业公司向人民法院申请撤诉。

2、在法院主持下调解，针对物业费、滞纳金或违约金、诉讼费，业主可以在小区里面拍照录视频，对比物业服务合同中，物业公司未按照合同约定服务的，或者因物业的消极服务给业主家里造成了什么损失，甚至物业侵占了业主的共有收益等情况，主要目的是让物业公司让步，争取物业费打折、取消滞纳金、诉讼费对方承担等情况。

3、在调解协商无法一致的情况下，法院会安排开庭，业主主要的证明责任收集物业服务不到位留存证据，开庭时可以要求物业公司提供尽到了合同义务的证据，根据实际情况，开庭后等待法院判决即可。如果业主在证据不充分的情况下，尽量走调解渠道。

拓展延伸

业主如何应对物业公司起诉欠费？

当业主面临物业公司起诉欠费的情况时，有几种应对策略可供选择。首先，业主可以与物业公司进行积极的沟通和协商，尽量达成双方都能接受的解决方案，如制定分期付款计划或延期支付等。其次，业主应仔细审查相关法律文件和合同条款，确保物业公司的索赔合法合理。如果发现物业公司存在违法行为或合同漏洞，业主可以寻求法律援助，包括咨询律师或通过法律途径进行抗辩。最后，业主还可以主动采取预防措施，避免再次发生欠费纠纷，如及时缴纳物业费、保留相关付款凭证并与物业公司保持良好的沟通等。综上所述，业主应通过合理沟通、合法抗辩和预防措施等多种方式应对物业公司起诉欠费的情况。

结语

业主应对物业公司起诉欠费的情况可采取以下策略：1、积极沟通与物业公司协商，寻求解决方案；2、仔细审查法律文件和合同条款，确保合法权益；3、寻求法律援助，咨询律师并进行合法抗辩；4、采取预防措施，避免再次欠费纠纷。通过合理沟通、合法抗辩和预防措施等多种方式，业主可应对物业公司起诉欠费的情况。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。

对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。