法律分析：地下车库土地使用权的法律规定如下：
1、用于停车的停车位，车库应当首先满足业主的需要；
2、在建筑区划中，规划用于停放汽车的停车位和车库的所有权由当事人通过出售或出租；
3、占用业主共有的道路或者其他停车场的停车位，属于业主共有。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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